Vastuullisuuden kohonnut merkitys liittyy vuonna 2019 Euroopan unionin lanseeraamaan Green Dealiin, eli Euroopan vihreän kehityksen ohjelmaan, joka on käynnistänyt sarjan myös Suomen kiinteistö- ja rakentamisalaa koskettavia ja lainsäädäntöön kietoutuvia EU:n aloitteita.
Tilikaudesta 2025 alkaen voimassa oleva kestävyysraportointia koskeva CSRD-direktiivi (Corporate Sustainability Reporting Directive) velvoittaa yrityksiä raportoimaan entistä tarkemmin ja laajemmin vastuullisuudestaan, erityisesti ympäristöön, yhteiskuntaan ja hallintoon liittyvistä (ESG) asioista, mutta se koskettaa vain suurimpia organisaatioita ja tapahtuu pakollisia ESRS (European Sustainability Reporting Standards) tiedonantostandardeja käyttäen.
Pienille yrityksille vapaaehtoinen vastuullisuuden raportointistandardi
Omnibus-aloitteella tarkoitetaan Euroopan komission helmikuussa 2025 julkaisemaa ehdotusta siitä, että useita eri EU:n säädöksiä muutettaisiin yritysten raportoinnin keventämiseksi, erityisesti kestävyysraportoinnin ja yritysten huolellisuusvelvoitteen osalta.
Koko Omnibus-aloitteen hyväksymisen sijaan EU-parlamentti äänesti huhtikuussa 2025 ehdotuksen I-osion niin kutsutun ‘stop-the-clock’ puolesta. Tämän seurauksena esimerkiksi yritykset, jotka eivät ole tulleet vielä CSRD:n piiriin, saavat kaksi vuotta lisäaikaa direktiivin mukaiselle raportoinnille.
Toisaalta yritykset, jotka ovat CSRD-velvoitteen ulkopuolella voivat ottaa käyttöön vapaaehtoisen VSME-standardin (Voluntary Sustainability Reporting Standard for SMEs). Tämä raportointistandardi on Euroopan tilinpäätösraportoinnin neuvoa-antavan ryhmän (EFRAGin, European Financial Reporting Advisory Group) kehittämä yksinkertaistetumpi raportointistandardi pienille ja keskisuurille yrityksille.
Vastuullisuustyö luo arvoa liiketoimintaan
Rakennustietosäätiön huhtikuussa järjestämässä Asuntorakentamisen tulevaisuus – vastuullisuuden varassa! -tapahtumassa keskusteltiin vastuullisuuden välttämättömyydestä kiinteistö- ja rakentamisalalla, vaikka siihen liittyvä lainsäädäntö on muutoksen tilassa. Tapahtumassa asiantuntijat nostivat laajasti esille näkökulmia, miksi vastuullisuudesta kannattaa pitää huolta.
Vastuullisten toimien toteuttamista pidetään kiinteistö- ja rakentamisalalla kilpailuetuna. Tapahtumassa käytiin keskustelua esimerkiksi siitä, miten alan taloudellinen tilanne vaikuttaa vastuullisuuden tavoitteiden toteutumiseen. Tapahtuman kommenttipuheenvuoroissa tuotiin vahvasti esille, että vastuullisuutta täytyy joka tapauksessa ajatella pitkällä tähtäimellä.
Uskon, että kiinteistöalan keskeiset toimijat tarkastelevat asioita pitkällä aikavälillä. Yhtenä isona megatrendinä on ilmastonmuutos, joka ei ole poistumassa mihinkään vaan pysyy keskeisenä tekijänä päätöksenteossa tulevaisuudessakin.
Pirkko Airaksinen, Sponda Oy
Hyvin hoidettu vastuullisuustyö voi tukea myös yksittäisten hankkeiden rahoituksen saamista.
Rami Erkkilä (Kuntarahoitus Oy) on samoilla linjoilla Airaksisen kanssa. Hänen mukaansa vastuullisuus säilyy keskeisenä teemana. Esimerkiksi, vihreän rahoituksen portfolio on kilpailuetu, jota voidaan myydä sijoittajille. Hän toi esiin, että sijoittajien kiinnostus kohdistuu yhä enenevässä määrin hankkeisiin, joiden voidaan katsoa tuottavan myönteisiä ympäristövaikutuksia.
Vastuullisuus lisää luottamusta
Kiinteistöjen vaikutukset ympäristöön ja yhteiskuntaan näkyvät pitkälle tulevaisuuteen. Lakisääteiset CSRD-direktiivin ja ESRS-standardien vaatimukset edellyttävät, että organisaatiot raportoivat toimintansa vaikutuksista yhteiskuntaan ja yhteisöihin ja toisaalta toimintaansa kohdistuvista riskeistä ja mahdollisuuksista.
Yksi liiketoimintaan kohdistuva mahdollisuus voi olla lisääntyvä kiinnostus sellaisia rakennushankkeita tai kiinteistöjä kohtaan, jotka vaikuttavat myönteisesti ympäristöön tai yhteiskuntaan.
Miro Ristimäki (Skanska Oy) on huomannut tämän myös työssään, sillä esimerkiksi ympäristövastuullisuus on ollut Ristimäen mukaan jo pitkään vähitellen kasvava kiinnostuksen kohde asukkaiden keskuudessa.
Me olemme itseasiassa juuri tämän ympärillä käyty keskusteluja asukkaiden kanssa… tavallaan se on vähän niin kuin lisäturvallisuus, että kun tällä [kohteella] on ympäristöluokitus, niin totta kai, se kiinnostaa.
Miro Ristimäki, Skanska Oy
Vaikka Omnibus-aloitteen esittämät ehdotukset raportointivelvollisuuden keventämisestä vapauttavat lähivuosina monia yrityksiä lakisääteisestä kestävyysraportoinnista, niin yritykset voivat hyödyntää vapaaehtoista vastuullisuusraportointia paitsi riskienhallinnassa, niin myös tapana erottua ja rakentaa luottamusta sidosryhmien kanssa.
Asuntorakentamisen tulevaisuus – vastuullisuuden varassa! -tilaisuus ovat katsottavissa tallenteessa. Esitysdiat on luettavissa kuuden kuukauden ajan.