Kiinteistökohtaiset vastuullisuuskriteerit (KIVA) -hankkeen tavoitteena on luoda edellytyksiä kiinteistö- ja rakentamisalan toimijoille vastata vastuullisuusvaateisiin. Se keskittyy erityisesti kiinteistökohtaisten vastuullisuuskriteerien tunnistamiseen ja kehittämiseen asuntorakentamisessa.
Hankkeen aikana kehitetään suomalaisen asuntorakentamisen käytännön arjessa hyödynnettäviä kriteereitä, joiden avulla voidaan vastuullisuutta kiinteistökohtaisesti sekä alati parantaa että paremmin osoittaa. Ympäristövastuun kysymykset ovat jo KIRA-alalla tunnetumpia, ja tästä syystä hanke syventyy erityisesti sosiaalisen vastuun (S) ja hyvän hallintotavan (G) aiheisiin.
Hankkeen aikataulu: 4/2024–12/2025
Hankkeen päätoteuttaja: Rakennustietosäätiö RTS sr.
Kumppanit: Rakennustieto Oy ja KPMG.
Toteutustapa: Hanke toteutetaan laajasti kiinteistö- ja rakentamisalan toimijoita osallistaen. Hankkeen ympärille perustetaan toimikunta, jossa on mukana monipuolisesti alan osaajia, sihteeri ja käsikirjoittajia.
Hankkeen rahoittajat: Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus ARA ja Rakennustietosäätiö RTS sr
Tausta
Vastuullisuus näkyy yhä selkeämmin kiinteistö- ja rakentamisalalla, esimerkiksi rakennushankkeen rahoituksen hinnoissa ja ehdoissa. Suomen tavoite saavuttaa hiilineutraalius vuoteen 2025 mennessä vaikuttaa alaan vahvasti. Vuonna 2019 Euroopan unioni lanseerasi Euroopan vihreän kehityksen ohjelman Green Dealin, joka tuo käytäntöön useita vastuullisuuteen liittyviä lainsäädäntöaloitteita. Tulevaisuudessa yhä laajempi joukko suomalaisia kiinteistö- ja rakentamisen alan yrityksiä raportoi vastuullisuudestaan.
Rahoitus- ja sijoitusmarkkinoilla vastuullisuudesta puhuttaessa käytetään lyhennettä ESG (Environmental, Social ja Governance), joka kattaa toimet ympäristövastuun, sosiaalisen vastuun sekä hyvän hallinnon osa-alueilla.
Kiinteistö- ja rakentamisalalla on kuitenkin yhä epäselvää, miten vastuullisuuden osoittaminen käytännössä tulisi tehdä asuinrakennuskohteissa, sillä lainsäädäntöaloitteiden aiheet liikkuvat pääosin yleisempien määritelmien tasolla. Rahoitus- ja sijoitusmarkkinoilla vastuullisuudesta puhuttaessa käytetään lyhennettä ESG (Environmental, Social ja Governance), joka kattaa toimet ympäristövastuun, sosiaalisen vastuun sekä hyvän hallinnon osa-alueilla.
Kiinteistö- ja rakentamisalalla vastuullisuuden painopiste on pitkään ollut ympäristövastuun (E) osoittamisessa, mutta tulevaisuudessa myös sosiaaliset (S) ja hallinnolliset (G) näkökohdat tulee vastuullisuusraportoinnissa huomioitavaksi. Vastuullisuuden raportoinnin kriteereitä tarvitaan kaikilla vastuullisuuden osa-alueilla, jotta päästään vastuullisuuden tuntumasta konkreettisempiin eri kohteissa vertailtaviin tuloksiin.
Hanke perustuu havaintoon, että sosiaalisen vastuun (S) ja hyvän hallinnon (G) kriteereihin liittyy erityistä epävarmuutta kiinteistökohtaisen vastuullisuuden tavoittelussa ja dokumentoinnissa. Kiinteistökohtaisten vastuullisuuskriteereiden tunnistaminen luo perustaa asuntokohteiden vastuullisuuden määrittelylle ja raportoinnille sekä täyttäisi alan toimijoiden havaitsemaa ja esiin tuomaa aukkoa yhtenäisten vastuullisuuden tulkintojen puutteesta, erityisesti sosiaalisen vastuullisuuden (S) ja hyvän hallintotavan (G) aiheissa. Hanke tukee samalla laajemmin kestävän ja laadukkaan asuntorakentamisen kehittämistä.
Tavoitteet
Hankkeen tavoitteena on koostaa tietoa KIRA-alalle ja ARA-yhteisöille vastuullisuuden kasvavista vaateista, ja niihin vastaamisesta.
Hankkeen aikana kehitetään suomalaisen asuntorakentamisen käytännön arjessa hyödynnettäviä kriteereitä, joiden avulla voidaan vastuullisuutta kiinteistökohtaisesti sekä alati parantaa että paremmin osoittaa. Ympäristövastuun kysymykset ovat jo KIRA-alalla tunnetumpia, ja tästä syystä hanke syventyy
erityisesti sosiaalisen vastuun (S) ja hyvän hallintotavan (G) aiheisiin.
Hankkeen aikana alaa osallistetaan tuottamaan, ja jakamaan tietoa vastuullisuudesta alalla Rakennustietosäätiön toimikuntatyöskentelymallia hyödyntäen. Tietoa välitetään kaikille avoimissa tilaisuuksissa, joita hankkeen aikana järjestetään vähintään kaksi sekä tuotetuissa artikkeleissa, uutisissa ja raporteissa.
Ymmärrys vastuullisuuden vaateista ja niihin vastaamisesta
Kiinteistökohtaisten vastuullisuuskriteerien tunnistaminen
Kiinteistö- ja rakentamisalan osallistaminen
Tietoa avoimesti alan käyttöön
Hankkeen aikana tuotetaan ja jaetaan tietoa kiinteistö- ja rakentamisalalle. Hankkeen tuloksista tuotetaan suomenkielinen loppuraportti joka julkaistaan ARA-Hankepankissa. Hankkeen aikana jo järjestetään alaa osallistavia tilaisuuksia, jotka ovat kaikille avoimia.
