Tässä jaksossa pureudumme siihen, miksi rakennuskannan käytön optimointi on ennen kaikkea systeeminen kysymys, joka vaatii uudenlaista yhteistyötä, osaamista ja palvelukehitystä. Keskustelemme yhteiskäytön ja väliaikaiskäytön mahdollisuuksista, palvelullistamisen vaikutuksista omistajuuteen ja ansaintamalleihin sekä niistä kulttuurisista esteistä, jotka hidastavat olemassa olevan rakennuskannan tehokkaampaa hyödyntämistä. Lisäksi pohdimme, millaisia liiketoimintamahdollisuuksia syntyy, kun tila nähdään pysyvän hyödykkeen sijaan palveluna, joka mukautuu käyttäjän tarpeeseen oikeaan aikaan.
Jakson asiantuntijana on Aalto-yliopiston tilasuunnittelun ja palvelumuotoilun vanhempi yliopistonlehtori Antti Pirinen. Hänen tutkimuksensa kytkeytyy käyttäjälähtöisen suunnittelun ja yhteissuunnittelun lähestymistapoihin rakennetussa ympäristössä. Hän on mukana Suomen Akatemian rahoittamassa kansainvälisessä SmartUp-tutkimushankkeessa, jossa tarkastellaan asumisen jaettuja tiloja, älyteknologioiden roolia jakamisessa sekä tilojen palvelullistumista.
Jakso pohjautuu artikkeliin: Pirinen, A. (2025). Käytön optimointi ja tehostaminen. Teoksessa Saarimaa, S. & Kotilainen, M. (toim.), Ilmiöverkosto: Kiinteistö- ja rakentamisalan kehityksen suunnat 2025. Rakennustietosäätiö RTS sr julkaisut 1/2025.