Kiinteistö- ja rakentamisalan tietotyö on tekoälyvetoisessa muutosvaiheessa, jossa lokalisoidut tekoälyratkaisuiden kyvykkyydet osoittautuvat riittäväksi useisiin aiemmin täysin ihmisten suorittamiin tehtäviin. Vaikka teknisiä sovelluksia on tutkittu, tekoälyn vaikutusta tilaaja-rakennuttaja-suunnittelija-ekosysteemin toimintaan tunnetaan rajallisesti. Tämän eksploratiivisen tutkimuksen tavoitteena on mallintaa, miten tekoälyratkaisujen integrointi muuttaa mainittua ekosysteemiä.
Kirjallisuuskatsaukseen perustuvaa alustavaa mallia rikastettiin ja validoitiin kolmessa asiantuntijatyöpajassa. Tulokset osoittavat, että painopiste siirtyy yksittäisten irrallisten tapausten tehostamisesta tekoälyllä laajempaan toiminnan muutokseen, johon kuuluu lokaali domainspesifisti agentisoidut toiminnot yritysten keskeisenä kilpailukykytekijänä, sekä kyvyt luottamuksellisen ja tietoturvallisen tekoälyvetoisen tietotyön hallintaan osapuolten kesken.
Tilaajan rooli voi korostua elinkaaridatan omistajana, rakennuttaja muuttua ihmis-tekoälyhybridiprosessien orkestroijaksi, ja suunnittelijan kilpailuetu voi siirtyä vahvemmin erikoistumiseen lokalisoitujen agentisoitujen toimintojen ohjaamiseen sekä laadunvarmistukseen. Samalla syntyy uusia tarpeita muun muassa dataintegraatioon, tekoälyn hallinnointiin ja kyberturvallisuuteen liittyen.
Tutkimuksen luoma ekosysteemimalli auttaa tunnistamaan toimijoihin kohdistuvia muutoksia ja riskejä. Johtopäätöksenä todetaan, että tekoälyn arvo realisoituu vasta, kun ala kykenee uudistamaan roolinsa ja datakäytäntönsä tukemaan yhteistyötä. Keskeiseksi haasteeksi nousee tekoälyn selitettävyyden ja tulosten laadun varmentaminen tavalla, joka estää ihmisasiantuntijuuden rapautumisen pitkällä aikavälillä.
Roope Nyqvist
Roope laati julkaisun osana tutkimuskumppanuusohjelmaa 2025–2026 teemassa Tekoäly rakennetussa ympäristössä.